wloskieDOMY.pl to firma specjalizująca się w kompleksowej obsłudze zakupu nieruchomości we Włoszech
Chcesz bezpiecznie kupić dom lub apartament we Włoszech, ale nie wiesz od czego zacząć? Dobrze trafiłaś/eś.
Od 8 lat pomagamy Polakom i obcokrajowcom w bezpiecznym zakupie nieruchomości w każdym regionie Włoch. Od Toskanii, przez Sycylię, aż po Lombardię. Oferujemy kompleksową obsługę: pomożemy Ci znaleźć nieruchomość, przeprowadzimy due diligence, zajmiemy się negocjacjami, reprezentacją u notariusza i wszystkimi formalnościami po zakupie – wszystko w sposób bezpieczny i przejrzysty.
Nie tylko doradzamy naszym klientom indywidualnie, ale także prowadzimy kanał na YouTube poświęcony zakupowi nieruchomości we Włoszech. Publikujemy tam praktyczne porady dotyczące procesu zakupu, podatków, formalności i regionów Italii. Znajdziesz go tutaj -> www.youtube.com/@wloskiedomy
Kim jesteśmy?
Jesteśmy kobiecym zespołem prawniczek: włoskiej adwokatki Weroniki Marii Sperling (profil na LinkedIn) i polskiej radczyni prawnej Małgorzaty Ciukszo (profil na LinkedIn). Od 2017 roku specjalizujemy się w kompleksowej obsłudze zakupu nieruchomości we Włoszech.
W skład naszego zespołu wchodzą współpracowniczki mieszkające od wielu lat w różnych regionach Włoch. Dzięki ich znajomości lokalnych realiów, kultury i rynku pomagamy klientom w:
- poszukiwaniu domów, willi i apartamentów,
- organizacji wizyt i oględzin,
- wsparciu na każdym etapie zakupu.
Wspieramy klientów w trzech językach: polskim, włoskim i angielskim.
Nasze motto
Ty wybierasz sercem, a my dbamy, aby zakup był rozsądny i bezpieczny.
Sprawdź, co mówią o nas klienci i zobacz nasze opinie w Google
Jak pomagamy w zakupie nieruchomości we Włoszech?
Do tej pory z sukcesem obsłużyliśmy ponad 400 transakcji zakupu domów i mieszkań na terenie całych Włoch. Gwarantujemy świadomy zakup bez wad prawnych.
Oferujemy pełną, zdalną obsługę inwestycji we włoskie nieruchomości. Zajmujemy się każdym etapem: wyszukiwaniem, due diligence, negocjacjami, finalizacją transakcji przed notariuszem, a także wszystkimi sprawami po zakupie. Naszą misją jest kompleksowa pomoc miłośnikom Italii, którzy chcą zrealizować marzenie o własnym domu, apartamencie wakacyjnym lub inwestycji we Włoszech.
Co robimy jako pełnomocnicy?
Na podstawie pełnomocnictwa przeprowadzamy klienta przez całą procedurę zakupu włoskiej nieruchomości. W szczególności:
Wsparcie w poszukiwaniu nieruchomości
- pomagamy klientom w poszukiwaniu nieruchomości,
- organizujemy spotkania z agencjami/właścicielami w celu obejrzenia domu,
- organizujemy oglądanie nieruchomości na odległość.
Reprezentacja i obsługa prawna
- na podstawie pełnomocnictwa przeprowadzamy klienta przez całą procedurę zakupu nieruchomości,
- przygotowujemy prawno–podatkowy raport z due diligence nieruchomości,
- przygotowujemy dwujęzyczną ofertę zakupu nieruchomości,
- mamy sprawdzonych i zaufanych notariuszy, z którymi mamy opracowane procedury zakupu nieruchomości przez obcokrajowców,
- sprawdzamy treści ksiąg wieczystych, służebności, hipoteki i inne obciążenia,
- pomagamy w kontakcie z urzędnikami, architektami, geodetami i innymi specjalistami.
Podatki i finanse
- wyjaśniamy kwestie podatkowe i doradzamy przy nich,
- uzyskujemy dla klientów włoskie numery podatkowe (codice fiscale),
- pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego,
Czynności pozakupowe
- pomagamy w czynnościach pozakupowych – przepisaniu mediów (prądu, gazu, wody), ubezpieczeniu nieruchomości, założeniu rachunku bankowego we Włoszech, internetu, płatności podatków od tzw. seconda casa, znalezieniu firmy remontowej oraz wynajmie nieruchomości.
Dodatkowe wsparcie na życzenie
- pomagamy w założeniu działalności gospodarczej i spółek we Włoszech oraz doradzamy przy zawieraniu kontraktów dotyczących najmu nieruchomości.
Dlaczego warto z nami współpracować?
- Nie jesteśmy agencją nieruchomości i nie ograniczamy się do własnych ofert. Z nami możesz bezpiecznie zrealizować zakup dowolnej nieruchomości we Włoszech – domu, apartamentu czy willi, niezależnie od regionu i pośrednika.
- Gwarantujemy rzetelne sprawdzenie nieruchomości (due diligence) – we Włoszech to klucz do bezpiecznego zakupu.
- Monitorujemy 95% rynku – wyszukujemy oferty na największych portalach nieruchomościowych.
- Zapewniamy pełną dyskrecję i bezpieczeństwo transakcji.
- Reprezentujemy Cię u notariusza – oszczędzasz czas i koszty tłumacza oraz dojazdów na podpisanie aktu.
- Doradzamy w kwestiach podatkowych (prima casa/seconda casa).
- Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi partnerami (notariuszami, agentami, architektami).
- Oferujemy wysoki standard obsługi i szybką reakcję na potrzeby klienta.
I co istotne – mieszkamy we Włoszech. Znamy język, kulturę i lokalne realia, co daje naszym klientom realną przewagę w negocjacjach i formalnościach.
Z nami bezpiecznie kupisz dom, apartament czy willę we Włoszech – od Toskanii po Sycylię. Zapraszamy do współpracy!