O Nas

przez Małgorzata Ciuksza ADMIN

Chcesz kupić dom we Włoszech, ale nie wiesz jak?

Jako międzynarodowa kancelaria prawna pomożemy Ci w bezpiecznym zakupie dowolnej nieruchomości we Włoszech.

 
 

KIM JESTEŚMY?

  • Jesteśmy zespołem włosko-polskich prawników – adwokatów i radców prawnych, z siedzibą we Włoszech,specjalizujących się w zakupie nieruchomości na terenie całych Włoch,
  • W skład naszego teamu wchodzą nasze współpracowniczki mieszkające od wielu lat w różnych regionach Włoch. Dzięki dogłębnej znajomości swoich włoskich regionów oraz kultury i lokalnych realiów, efektywnie pomagają naszym klientom w poszukiwaniu nieruchomości, organizowaniu wizyt oraz udzielają wsparcia podczas oględzin.
  • wspieramy klientów w trzech językach: polskim, włoskim i angielskim.

CO ROBIMY?

  • Od 2017 r. jako międzynarodowa kancelaria prawna pomagamy obcokrajowcom w bezpiecznym zakupie dowolnej nieruchomości we Włoszech.
  • Gwarantujemy świadomy zakup bez wad prawnych.
  • Do tej pory pomogliśmy obcokrajowcom w zakupie blisko 200 nieruchomości na terenie całych Włoch.
  • Nasza usługa jest w pełni online. Cały proces – od poszukiwania nieruchomości, przez jej wybór, due diligence, negocjacje i złożenie oferty, po stawiennictwo na akcie notarialnym i czynności pozakupowe – realizujemy zdalnie.
  • Naszą misją jest kompleksowa pomoc miłośnikom Italii w spełnieniu ich marzeń o posiadaniu nieruchomości we Włoszech.

JAKO PROFESJONALNI PEŁNOMOCNICY:

  1. w oparciu o udzielone pełnomocnictwo przechodzimy od początku do końca procedurę zakupu nieruchomości w imieniu na rzecz klienta,
  2. przygotowujemy prawno–podatkowy raport z due diligence nieruchomości,
  3. przygotowujemy dwujęzyczną ofertę zakupu nieruchomości,
  4. mamy swoich, sprawdzonych i zaufanych notariuszy, z którymi mamy opracowane procedury zakupu nieruchomości przez obcokrajowców,
  5. sprawdzamy treści ksiąg wieczystych, służebności, hipoteki i inne obciążenia,
  6. pomagamy w kontakcie z urzędnikami, architektami, geodetami i innymi specjalistami
  7. wyjaśniamy kwestie podatkowe i doradzamy przy nich,
  8. uzyskujemy dla klientów włoskie numery podatkowe (codice fiscale),
  9. pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego,
  10. pomagamy w uzyskaniu dofinansowania na remont,
  11. pomagamy klientom w poszukiwaniu nieruchomości,
  12. organizujemy spotkania z agencjami/właścicielami w celu obejrzenia domu,
  13. organizujemy oglądanie nieruchomości na odległość,
  14. na życzenie klientów pomagamy w założeniu działalności gospodarczej i spółek we Włoszech oraz doradzamy przy zawieraniu kontraktów dotyczących najmu nieruchomości,
  15. pomagamy w czynnościach pozakupowych – przepisaniu mediów (wody, elektryczności, gazu), ubezpieczeniu nieruchomości, założeniu rachunku bankowego we Włoszech, internetu, płatności podatków od tzw. seconda casa, znalezieniu firmy remontowej oraz wynajmie nieruchomości.

Nasz cel to maksymalizacja satysfakcji i wygody klienta —> Klient ma wybrać sercem, my jesteśmy po to by zakupił rozsądnie.

 

JAK WYGLĄDA PROCES ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI WE WŁOSZECH?

ZNALEZIENIE WYMARZONEJ NIERUCHOMOŚCI -> DUE DILIGENCE -> ZŁOŻENIE OFERTY -> DOPILNOWANIE KWESTII FORMALNYCH -> STAWIENNICTWO U NOTARIUSZA -> CZYNNOŚCI POSPRZEDAŻOWE

 

DLACZEGO WARTO Z NAMI WSPÓŁPRACOWAĆ?

  1. nie jesteśmy agencją nieruchomości dzięki czemu nasi klienci mogą z nami kupić dowolną nieruchomość we Włoszech. Aż 95% nieruchomości dostępnych na włoskim rynku znajduje się na trzech portalach internetowych,  w ramach których szukamy nieruchomości,
  2. zapewniamy pełną dyskrecję bowiem obowiązuje nas tajemnica zawodowa,
  3. dajemy klientom bezpieczeństwo gwarantując zakup nieruchomości bez jakichkolwiek wad prawnych – to solidne ubezpieczenie transakcji,
  4. na akcie notarialnym stawiamy się za klienta, dzięki czemu nasi klienci otrzymują gwarancję bezpieczeństwa i oszczędzają na kosztach m.in. tłumacza,
  5. specyfiką włoskiego rynku są liczne niezgodności stanu rzeczywistego ze stanem prawnym; nieruchomości wymagają legalizacji lub częściowych wyburzeń – dotyczy to ok. 90% transakcji, stąd zawsze podkreślamy jak ważny jest dobry due dilligence nieruchomości,
  6. doradzamy w indywidualnych sytuacjach podatkowych – w tym w zakresie zakupu jako tzw. prima lub seconda casa – to istotny wybór, który pociąga dla klienta konsekwencje fiskalne;
  7. mamy szerokie, wyrobione na przestrzeni lat kontakty wśród zaufanych notariuszy, agentów, architektów, geometrów i doradców podatkowych z którymi współpracujemy przy transakcjach,
  8. jako międzynarodowi prawnicy mieszkający na stałe we Włoszech wyróżniamy się znajomością włoskiej kultury i różnic międzykulturowych,
  9. posiadamy umiejętność przekazywania informacji wraz z gotowymi rozwiązaniami,
  10. ważny jest dla nas wysoki poziom obsługi klienta oraz nasza wysoka responsywność w kontakcie.

 

ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!

zespół wloskiedomy.pl